Vi er allerede noen dager inne i andre halvÄr i 2023, og det er pÄ tide med en nyhetsoppdatering fra Vitae Investments.
I denne nyhetsoppdateringen ser vi nÊrmere pÄ tre av de litt stÞrre pÄgÄende prosjektene, samt en vurdering av Þkonomien i selskapet for resten av Äret.
Albert Residence nĂŠrmer seg ferdigstillelse
Albert Residence i Bognor Regis (21 enheter) er ca 75% ferdig. Det gjenstÄr noeoverflatebehandling, tekniske installasjoner, samt arbeider i et fÄtall enheter som fortsatt er bebodd av opprinnelige leietakere.
Â
Fordelen er imidlertid at resultatet blir mer varig, og at overflater og isolasjon er betydelig bedre enn fÞr. Vi har ogsÄ benyttet en underleverandÞr som benytter spray-sparkling, noe som har vist seg effektivt og kostnadsbesparende, spesielt pÄ stÞrre prosjekter. Vi kommer tilbake over sommeren med vÄr sedvanlige prosjekt-video som vil vise eiendommens forvandling fra start til slutt.
Â
Sackville Residence – Fase 2
Vi har tidligere presentert Sackville Residence i Bexhill som nĂ„ bestĂ„r av 14 enheter, inkludert 2 ett-roms leiligheter og 2 to-roms leiligheter for familier – alt ferdigstilt og operativt.
Fase 2 av dette prosjekter er utvikling av omrÄdet bak hovedbygningene (markert pÄ bildet under):
Â
Vi er nÄ klare for Ä sende inn byggesÞknad for etablering av ialt 16 nye enheter, hvorav 12 er pÄ bakkeplan og tilpasses rullestolbrukere. Her ser du tegningene:
Sackville Residence prosjektet har vÊrt et godt prosjekt, i den forstand at fÞrste fase av prosjektet var begrenset til relativt enkel kosmetisk oppgradering av eksisterende rom og leiligheter, slik at disse kunne settes i drift i lÞpet raskt i etterkant av en begrenset byggeperiode og dermed sikre Þkonomien i prosjektet. I tillegg hadde eiendommen stort potensiale for videreutvikling av omrÄdene pÄ baksiden, som vil kunne gi eiendommen et betydelig Þkonomisk lÞft dersom planene godkjennes.
Vi gleder oss til Ă„ komme tilbake med oppdateringer etterhvert som fase 2 av prosjektet skrider frem!
Goffs Residence er siste skudd pÄ stammen
Advokatene sluttfĂžrer i disse dager kjĂžpet av Goffs Residence i Eastbourne.
PĂ„ samme mĂ„te som Sackville Residence, er dette en eiendom som allerede har godkjenning for bruk som hybelhus (13/15 enheter), men med potensiale for utvidelse – bĂ„de innenfor den eksisterende bygningen samt mulighet for et nybygg pĂ„ den romslige tomten (se bildet over). Igjen har vi fokus pĂ„ etablering av enheter pĂ„ bakkeplan med tilpasning for bevegelseshemmede beboere.
FÞrste fase vil omfatte oppgradering og forbedring av eksisterende enheter innenfor nÄvÊrende tillatelser, samt forberedelse av byggesÞknad og etablering av tilsammen 19 rom innenfor veggene av den eksisterende bygningen.
Fase to er forelĂžpig pĂ„ konsept-stadiet, og vi tenker i retning av et nybygg med 15- 20 enheter, avhengig av hva byggesakskontoret vil tillate. Uansett ligger dette an til Ă„ bli et godt tilskudd til vĂ„re andre eiendommer i Eastbourne – Cavendish Residence og Marine Residence.
Hva skjer fremover?
I lÞpet av halvÄret som vi nÄ sÄvidt er inne i, vil Vitae Investments idriftsette ikke mindre enn 53 enheter:
-
- Albert Residence (21 enheter)
-
- Wolsey Residence (19 enheter) – mer om dette i neste nyhetsbrev!
-
- Goffs Residence (13 enheter)
Dette styrker selskapets kontantstrÞm betydelig, og vil bygge opp en stÞrre kapitalreserve i tiden som kommer. Selv om boligmarkedet generelt i UK viser fallende priser, ser vi ingen tegn til at etterspÞrselen etter vÄre typer prosjekter pÄvirkes negativt, men Þnsker uansett Ä sikre at selskapet har en solid Þkonomisk ryggrad i Ärene som kommer.
Dersom du liker investeringskonseptet vĂ„rt, men er usikker pĂ„ fremtiden, anbefaler vi at du tar en prat med oss – vi vil gi deg utfyllende svar pĂ„ alle spĂžrsmĂ„l du mĂ„tte sitte inne med.
