Siden forrige oppdatering har vi hatt fornÞyelsen av Ä fÄ to av vÄre kunder pÄ besÞk for Ä ta prosjektene nÊrmere i Þyensyn. Knut BjÞberg og Wenke Dalseng besÞkte Eastbourne i noen dager, og ble vist rundt pÄ flere av prosjektene. Du kan lese mer om investor-besÞket nedenfor!
South Coast Residence
Etter en rask kikk pĂ„ Marine Residence (som faktisk lĂ„ vegg i vegg med hotellet), var fĂžrste stopp South Coast Residence i Peacehaven. Dette var Vitae nvestments’ fĂžrste prosjekt med tilpasning til rullestolbrukere. Her mĂžtte vi Fiona (manager), samt Barry som nylig ble utskrevet fra sykehus etter amputasjon av hĂžyre ben:
Barry hadde infeksjon som ikke ville avta, og etter lang tids behandling uten tilfredsstillende resultater mÄtte legene ta en brutal beslutning og amputere benet. Barry har tatt dette med imponerende humÞr, men venter pÄ tilpasning av sitt eget hjem fÞr han kan flytte tilbake. I mellomtiden bor han hos oss, og blir godt ivaretatt av Fiona.
Etter dette gikk turen til Goffs Residence – vĂ„rt nyeste prosjekt:
Â
Goffs Residence har pr idag brukstillatelse for 12 boenheter, men arealene innvendig er tildels dÄrlig utnyttet. Arbeidene med oppussing og en moderat endring av planlÞsningen i fÞrsteetasje har nylig startet, og endringen gir plass til hele FIRE nye leiligheter- to pÄ bakkeplan, en i andre etasje og en loftsleilighet. ByggesÞknad er levert, og forventes klar i lÞpet av 3-4 mÄneder. I mellomtiden ferdigstilles de 12 eksisterende rommene, hvorav 6 er pÄ akkeplan med full rullestoltilgang og egne kjÞkken.
Byggearbeidene startet denne uken, og teamet vÄrt er i full gang:
Goffs Residence er et eksempel pĂ„ et svĂŠrt godt egnet prosjekt for Vitae Investments, fordi eiendommen allerede har godkjenning for bruk, i tillegg til store arealer (bĂ„de inne og ute) som har potensiale for bedre utnyttelse. BĂ„de risiko og ventetid er dermed vesentlig redusert, ettersom oppussing kan starte umiddelbart og prosjektet gir leieinntekter sĂ„ snart fĂžrste fase av arbeidene er ferdigstilt.Â
Arbeider i neste fase (nĂ„r nevnte utvidelser er godkjent) vil ikke pĂ„virke eksisterende boenheter i sĂŠrlig grad. I tillegg har eiendommen gode parkeringsmuligheter og uteomrĂ„der som kommer beboere og ansatte til gode. Som prikken over i’en blir det et eget separat kontorbygg med overnattingsmulighet for ansatte. Det er stor sannsynlighet for at Goffs Residence vil bli bemannet med dĂžgnvakt av hensyn til beboerne og deres behov. Dette blir nĂždvendigvis reflektert i leieprisene, da det i praksis tredobler bemanningen.
Etter en god gjennomgang av prosjektet, gikk turen videre til Sackville Residence.
Her mĂžtte vi Pamela (regional manager), og fikk presentert den planlagte utvidelsen av arealene i bakgĂ„rden som idag er ubenyttet og godt egnet til konvertering. Utarbeidelse av tegninger og byggesĂžknad er i siste fase (som inkluderer forhandlinger med naboeiendommen om overtakelse av ubenyttede hagearealer). Og nye boenheter pĂ„ bakkeplan betyr selvfĂžlgelig full rullestoltilpasning – som den lokale kommunen har svĂŠrt lite av fra fĂžr.
Turen gikk nĂ„ videre til Clifton Residence – Vitae Investments’ andre prosjekt som ble ferdigstilt tilbake i 2021. Eiendommen som benyttes av Hastings kommune har vĂŠrt 100% fullbooket siden oppstarten, og bidrar godt til selskapets stabile leieinntekter.
PÄ turen tilbake til Eastbourne satt nok vÄre besÞkende igjen med mange inntrykk. Etter utsagnene Ä dÞmme var turen absolutt vellykket:
“Vi hadde gledet oss lenge til turen til Eastbourne og var spente pĂ„ Ă„ se flere av prosjektene. Magnus og Aksana ga oss en fantastisk omvisning som langt overgikk vĂ„re forventninger. MĂžtet med managerne Fiona og Pamela imponerte oss ogsĂ„ stort. MĂ„ten de tar vare pĂ„ beboerne framsto helt enestĂ„ende, og vi er overbevist om at deres engasjement og medmenneskelighet er en grunnpillar som gjĂžr prosjektene helt unike. Aksana er en viktig brikke for Ă„ veilede disse medarbeiderne og viser ekte glĂžd og entusiasme for arbeidet i tillegg til alle andre trĂ„der hun drar i sammen med Magnus.
Denne turen har gitt oss enda sterkere tro pĂ„ at Vitae Investmentsâ prosjekter er meget bĂŠrekraftige. Vi fĂžler det derfor trygt Ă„ fortsette med vĂ„re investeringer i selskapet.
BesĂžket vi fikk oppleve pĂ„ Goffs Residence ble ogsĂ„ spesielt. Vi opplevde det svĂŠrt interessant Ă„ komme til et prosjekt med sĂ„ mange muligheter og som var helt i oppstartsfasen. Det var interessant Ă„ fĂ„ se tegningene og fĂ„ innfĂžring i planene videre for dette stedet som vi kommer til Ă„ fĂžlge med stor interesse framover. Vi takker Magnus og Aksana for stor gjestfrihet og ser fram til en ny tur neste Ă„r.”
Wenke Dalseng og Knut BjĂžberg
Kunne du tenke deg Ă„ gjĂžre det samme?
Kunne du tenke deg en tur til SÞrkysten av England og kanskje ta en titt pÄ prosjektene vÄre? Vi viser gjerne besÞkende rundt, og omkringliggende omrÄder har mange attraksjoner Ä by pÄ. Tog fra Gatwick (Norwegian flyr hit) til Eastbourne tar en liten time, og hotellene er mange og varierte.
Vi hĂžrer gjerne fra deg dersom du vil hĂžre mer eller vurderer et besĂžk đ
